Новогодние "подарки": комментарии к новым нормативным актам

В связи с тем, что портал V-Home посвящен именно вопросам строительства и ремонта, его правовая база имеет ограниченный характер. Хотелось бы прокомментировать некоторые новые нормативные акты, которые не вошли в правовую базу портала, но тесно связаны с его тематикой.

Так, Министерство юстиции приказом № 2152/5 от 16 ноября 2009 года сделало «подарок» ипотечникам и облегчило взыскания задолженности и изъятие квартир у должников по ипотечным кредитам, внеся изменения в абзац 11 пункта 283 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказам Минюста от 03.03.2004 N 20/5.

Согласно изменениям, исполнительная надпись на ипотечном договоре совершается нотариусом при условии представления ипотекодержателем документов, достаточных для установления бесспорности задолженности и просрочки выполнения основного обязательства. Раньше нотариусы для совершения исполнительной надписи требовали справку из БТИ или другого государственного органа. После внесения изменений достаточно документов, имеющихся у банка. Впрочем, вопрос бесспорности задолженности нотариус решает самостоятельно.

Кроме того, ранее редакция абзаца 11 пункта 283 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, в которую внесены изменения, связывала возможность осуществления надписи с окончанием срока основного обязательства и ипотечного договора. Теперь банк может не ждать окончания срока основного обязательства и взыскать текущую задолженность.

Почитать Инструкцию можно на портале Верховного Совета Украины http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0283-04.

Киевская горгосадминистрация сделала «подарок» киевлянам, утвердив тарифы на жилищно-коммунальные услуги с 1 января 2010 года. Распоряжениями № 1334, № 1335, № 1332 от 30.1.2009 г. тарифы снижены. Но как же экономическая обоснованность, на которую ссылались повышая тарифы? Похоже, что такая снисходительность вызвана не столько желанием сделать новогодний подарок, сколько преддверием выборов.

Впрочем, старые-новые тарифы на услуги ЖКХ снова вне закона. Согласно ст. 6 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах" в компетенцию городских администраций относительно цен (тарифов) на жилищно-коммунальные услуги входит лишь "взаимодействие с органами местного самоуправления по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг и регулирования цен/тарифов в пределах своих полномочий; осуществление контроля цен/тарифов на жилищно-коммунальные услуги и мониторинга состояния расчетов по ним". Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что установление цен (тарифов) на жилищно-коммунальные услуги относится исключительно к полномочиям органов местного самоуправления, то есть Киевского городского совета.

Таким образом, в связи с нарушением процедуры установления цен на коммунальные услуги, радость киевлян столицы может оказаться недолгой.

Ознакомиться с указанными распоряжениями Киевгорадминистрации можно в муниципальной газете "Хрещатик" и на ее сайте http://kreschatic.kiev.ua/ua/3061/drub/3.html.