2009.12.09 / Про затвердження Порядку складення плану земельно-господарського устрою території населеного пункту

 

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А

від 22 лютого 2008 р. N 79

Київ

Про затвердження Порядку

складення плану земельно-господарського

устрою території населеного пункту

 

 

Відповідно до частини сьомої статті 16 Закону України "Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду" Кабінет Міністрів України п о с т а н о в л я є:

 

Затвердити Порядок складення плану земельно-господарського устрою території населеного пункту, що додається.

 

Прем'єр-міністр України Ю.ТИМОШЕНКО

 

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України

від 22 лютого 2008 р. N 79

 

ПОРЯДОК

складення плану земельно-господарського

устрою території населеного пункту

 

1. Цей Порядок визначає механізм складення плану земельно-господарського устрою території населеного пункту (далі - план).

 

2. План розробляється з метою здійснення організаційно-правових, інженерно-технічних та природоохоронних заходів щодо використання земель відповідно до цільового призначення, розподілу земель за формами власності та користування, зокрема оренди, забезпечення режиму використання земель у межах охоронних зон, зон особливого режиму та захисту від руйнування.

 

3. Замовником плану може бути сільська, селищна, міська рада та її виконавчий орган у межах їх повноважень, визначених законом, а також Київська та Севастопольська міська держадміністрація у разі делегування їй таких повноважень відповідними радами.

 

4. Розробником плану є юридична або фізична особа - суб'єкт підприємницької діяльності, що отримала ліцензію на проведення робіт із землеустрою відповідно до законодавства, відбір якої проводиться на конкурсній основі.

 

5. У плані наводяться:

 

інженерно-економічні відомості щодо структури території і стану земель, у тому числі наданих для розміщення зелених зон і зелених насаджень у межах населеного пункту, починаючи з дати складення плану до дати закінчення його дії;

 

заходи щодо забезпечення земельно-господарського устрою та їх обґрунтування, збереження зелених зон і зелених насаджень;

 

економічна, фінансова та інша інформація;

 

графічні матеріали.

 

Планом визначаються:

 

межі земельних ділянок усіх форм власності та користування із зазначенням їх цільового призначення, межі охоронних і санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель;

 

організаційно-правові, фінансові та інші заходи щодо формування екомережі, освоєння земель, поліпшення їх якості, рекультивації та консервації, забезпечення інженерного захисту;

 

вихідні дані для обчислення розміру податку на землю та орендної плати за земельну ділянку;

 

умови використання земель у межах охоронних і санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель, а також порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, яких вони можуть зазнати внаслідок встановлення таких зон;

 

умови передачі в оренду земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти реконструкції застарілого житлового фонду, та умови справляння орендної плати за ці земельні ділянки на період будівництва;

 

порядок і обсяг компенсаційних виплат власникам земельних ділянок приватної власності у разі виникнення потреби у таких землях згідно із затвердженою містобудівною документацією;

 

інженерно-технічні заходи щодо будівництва захисних споруд, вертикального планування, регулювання рівня ґрунтових вод та режиму стоку поверхневих вод;

 

напрями природоохоронної діяльності.

 

У разі наявності земель, порушених унаслідок провадження господарської діяльності або природних процесів, у плані передбачаються заходи щодо їх рекультивації.

 

З метою забезпечення перспективної містобудівної діяльності у плані визначаються напрями тимчасового використання земельних ділянок, що належать до зони перспективної забудови.

 

6. Відповідно до законодавства планом передбачається особливий режим використання земель у межах:

 

санітарно-захисних зон шкідливих і небезпечних об'єктів; округів і зон санітарної (гірничо-санітарної) охорони курортів;

 

зон санітарної охорони джерел та об'єктів централізованого водопостачання і водоочисних споруд;

 

водоохоронних зон водних об'єктів;

 

охоронних зон об'єктів культурної спадщини, а також зон регулювання забудови;

 

охоронних зон територій та об'єктів природно-заповідного фонду, зелених зон (парків, скверів тощо);

 

сейсмічних зон та зон руйнування земної поверхні, зсувів, затоплення і підтоплення, тектонічних розломів та інших небезпечних природних або антропогенних процесів.

 

7. План розробляється згідно з договором про виконання робіт, укладеним із замовником на підставі відповідного рішення (розпорядження) замовника. У договорі обумовлюються предмет договору, строк виконання та вартість робіт, порядок її обчислення, порядок прийняття-передачі виконаних робіт, відповідальність сторін, а також додаткові умови.

 

8. Невід'ємними частинами договору є:

 

затверджене замовником завдання на виконання робіт, яким визначаються зміст плану, перелік вихідних даних, підстави для виконання робіт, характеристика об'єкта та кількість примірників плану;

 

календарний план виконання робіт;

 

протокол погодження договірної ціни на виконання робіт;

 

кошторис на виконання робіт.

9. До договору замовник додає вихідну документацію, необхідну для розроблення плану.

 

Вимоги до змісту та оформлення плану встановлюються нормативно-технічною документацією.

 

10. Фінансування робіт з розроблення плану здійснюється за рахунок коштів замовника.

 

11. Розробник погоджує план з місцевими природоохоронними органами, місцевими органами містобудування, архітектури та земельних ресурсів і подає для затвердження замовнику.

 

Затверджений план є підставою для здійснення продажу в установленому законодавством порядку, надання у власність або оренду земельних ділянок для реконструкції, заміни житлового фонду після вилучення, викупу земельних ділянок для суспільних потреб.

 

12. Зміни і доповнення до плану вносяться за рішенням (розпорядженням) замовника.