2009.07.03 / Про затвердження Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта та його форму

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ

Н А К А З

N 220 від 09.09.99 Зареєстровано в Міністерстві
м.Київ юстиції України
23 вересня 1999 р.
за N 643/3936

Про затвердження Положення про архітектурно-технічний
паспорт об'єкта та його форму

На виконання ст.12 Закону України "Про архітектурну діяльність", з метою забезпечення архітектурної, конструктивної, технічної та функціональної ідентифікації об'єктів архітектури і надійної їх експлуатації Н А К А З У Ю:

1. Затвердити Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури та його форму (додаються).

2. Увести в дію Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури з 1 січня 2000 року.

3. Держархбудінспеції України (Папка В.В.) забезпечити реєстрацію Положення про архітектурно-технічний паспорт у Мін'юсті України та після реєстрації опублікувати в засобах масової інформації.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого заступника Голови Комітету Онищука Г.І.

 

Голова В.М.Гусаков

 

Затверджено
Наказ Держбуду України
9 вересня 1999 р. N 220

Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
23 вересня 1999 р.
за N 643/3936

Положення
про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури

Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури, розроблене відповідно до статті 12 Закону України "Про архітектурну діяльність", є обов'язковим для всіх суб'єктів архітектурної діяльності на території України незалежно від форм власності.

Зазначене Положення встановлює порядок складання, розгляду і затвердження архітектурно-технічного паспорта та його використання.

Архітектурно-технічний паспорт складається з метою забезпечення архітектурної, конструктивної, технічної та функціональної ідентифікації об'єкта архітектури та надійної його експлуатації.

 

Порядок складання архітектурно-технічного паспорта

1. Архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури (далі - архтехпаспорт) складається на замовлення замовника (забудовника) генеральним проектувальником об'єкта архітектури за участю генерального підрядника у 3-х екземплярах (оригінал і дві копії) на кожний завершений будівництвом об'єкт до прийняття його в експлуатацію.

2. Архтехпаспорт містить відомості про замовника, архітектора - автора проекту, інших розробників проекту, підрядника та основні характеристики об'єкта архітектури.

3. В архтехпаспорті визначаються особливі умови експлуатації об'єкта архітектури, гарантійні зобов'язання виконавців проектних і будівельних робіт, а також його окремих елементів, які не підлягають змінам без згоди архітектора - автора проекту, а за його відсутності - органу містобудування та архітектури.

4. Архтехпаспорт передається замовнику (забудовнику) до утворення державної приймальної (технічної) комісії з прийняття його в експлуатацію.

5. Витрати на складання архтехпаспорта входять до вартості робіт з авторського нагляду, визначеної у договорі.

6. Архтехпаспорт складається після завершення будівництва об'єкта архітектури на підставі:

даних з погодженої і затвердженої в установленому порядку проектної документації з урахуванням змін до неї;

актів на приховані роботи;

виконавчих схем монтажу елементів та замірів на об'єкті;

технічних характеристик матеріалів і обладнання, викладених у відповідних паспортах і сертифікатах;

актів пусконалагоджувальних випробувань систем і обладнання.

7. Генпідрядник зобов'язаний передати генпроектувальнику всі необхідні для складання архтехпаспорта документи після закінчення будівельних робіт на об'єкті.

8. Архтехпаспорт разом з іншими документами, передбаченими ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Основні положення", подається на розгляд державній приймальній (технічній) комісії з прийняття об'єкта в експлуатацію.

Невідповідність стану об'єкта на момент роботи зазначених комісій з даними в архтехпаспорті є підставою для відмови комісії у прийнятті об'єкта в експлуатацію.

9. Після підписання акта державної приймальної (технічної) комісії архтехпаспорт передається до відповідного органу містобудування і архітектури для затвердження. Після затвердження один примірник копії архтехпаспорта залишається в архіві відповідного органу містобудування та архітектури, другий примірник копії передається генпроектувальнику, а оригінал - замовнику (забудовнику).

10. Архтехпаспорт зберігається власником об'єкта архітектури, архітектором - автором проекта та відповідним органом містобудування та архітектури протягом усього періоду експлуатації архітектурного об'єкта.

11. При зміні власника архітектурного об'єкта архтехпаспорт разом з проектною документацією передається новому власнику.

12. При втраті власником архтехпаспорта відповідні органи містобудування та архітектури видають йому дублікат.

 

Додаток
до Положення про
архітектурно-технічний
паспорт об'єкта архітектури

"ЗАТВЕРДЖЕНО"

____________________________________________
(назва органу містобудування та архітектури)

____________________________________________
(дата і номер наказу)

Архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури

_____________________________________________________________
(назва, потужність об'єкта і місце його розташування)

Генеральний проектувальник __________________________
(підпис керівника, дата)
М.П.
Генеральний підрядник __________________________
(підпис керівника, дата)
М.П.

Відомості про суб'єктів архітектурної діяльності

 

1. Об'єкт споруджено за проектом автора (авторів)

__________________________________________________________________ (прізвище, ім'я, по батькові головного архітектора (інженера) проекту, звання, посада, місце постійної роботи та інших авторів, що визначені документом про затвердження проекту)

2. Проектна документація розроблена:

2.1. Генеральна проектна організація ______________________________
(назва, юридична адреса)

2.2. Субпідрядні проектні організації __________________________________
(назва, юридична адреса)

3. Будівництво об'єкта здійснено:

3.1. Генеральна підрядна організація ________________________________
(назва, юридична адреса)

3.2. Субпідрядні організації: _______________________________________
(назва, юридична адреса)

4. Замовник та інвестор __________________________________________
(назва, юридична адреса)

5. Документ про затвердження проектної документації:

________________________________________________________________

6. Обсяг виконання проекту, назва і юридична адреса власника

документації, архівний N зберігання

________________________________________________________________

7. Термін зберігання проектної документації _________________

Основні техніко-економічні характеристики об'єкта архітектури

1. Загальні технічні відомості

1.1. Призначення об'єкта, потужність, місткість, пропускна

спроможність, загальна кількість працюючих тощо ________________________
1.2. Дата початку будівництва _______________________________

1.3. Дата завершення будівництва (прийняття в експлуатацію)

_______________________________________________________________
1.4. Площа ділянки (кв.м) ___________________________________

1.5. Площа забудови (кв.м) __________________________________

1.6. Кількість поверхів (у т.ч. вбудовано-прибудованих до житлових будинків) _______________________________________________

1.7. Конструктивна схема (система) будівлі, споруди _____________________

1.8. Наявність інженерного обладнання ________________________________

2. Основні техніко-економічні показники об'єкта виробничого, транспортного та іншого промислового призначення

 

№ з/п	Показники (потужність, продуктивність, протяжність і т.ін.)	Одиниця виміру	За проектом
			Загальна (з врахуванням раніше прийнятих)	в тому числі пускового комплексу або черги
1	2	3	4	5

 

3. Основні техніко-економічні показники об'єкта житлово-цивільного призначення

 

№ з/п	Показник	Одиниця виміру	За проектом
	2	3	4
1	Будівельний об'єм (у т.ч. підземної частини)	куб. м
2	Загальна площа будинку, споруди Житлова площа (для житлового будинку)	кв. м
3	Кількість квартир (для житлового будинку) у т.ч. - одноквартирних - дво - " - - трьох - " - - чотирьох - " - - 5 і більше - " -	одиниць
4	Нормативна площа, корисна площа (для громадських будівель або споруд)	кв. м
5	Вартість одиниці виміру (1 кв.м загальної площі, 1 куб.м будівельного об'єму тощо)	грн.
6	Витрати тепла на опалення 1 кв.м загальної площі	Вт/кв. м

 

 Примітка. Окремо наводяться показники вбудованих та прибудованих

приміщень у житлових будинках, якщо такі є в проекті.

 

4. Основні конструктивні характеристики:

 

4.1. Основи

4.1.1. Характерні інженерно-геологічні розрізи __________________________

4.1.2. Тип, фізико-механічні характеристики основ _______________________

4.2. Фундаменти

4.2.1. Тип, матеріал конструкцій, загальна довжина, площа

опори та міцнісні характеристики фундаментів __________________________

4.3. Конструктивні елементи

4.3.1. Зовнішні стіни (тип, матеріал, товщина, міцність,

загальна площа з урахуванням вікон, вхідних і балконних дверей,

тепловий опір) _____________________________________________________
4.3.2. Внутрішні несучі стіни (тип, матеріал, товщина, інш.)___________________

4.3.3. Перекриття (тип, матеріал, товщина, інш.) __________________________
4.3.4. Покриття (тип, матеріал утеплення покриття, загальна

площа, інш.) _____________________________________________________
4.3.5. Сходова клітина (тип, матеріал) ______________________

4.3.6. Тип вікон, вхідних та балконних дверей, їх

теплотехнічні характеристики, загальна площа ___________________________

4.4. Опорядження

4.4.1. Тип зовнішнього опорядження, види застосованих

матеріалів, елементи монументально-декоративного мистецтва, їх

фізико-механічні та експлуатаційні характеристики (затверджений

паспорт фасаду додається) __________________________________________
4.4.2. Тип внутрішнього опорядження, застосовані технології і

матеріали, їх фізико-механічні та експлуатаційні характеристики

_______________________________________________________________

4.5. Зовнішні інженерні мережі

4.5.1. Теплові мережі _____________________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело теплопостачання, втрати тепла на 100 м довжини)

4.5.2. Мережі газопостачання _______________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, діаметр, точка підключення, робочий тиск)

4.5.3. Мережі водопостачання ______________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело водопостачання, термічний опір стінок трубопроводів)

4.5.4. Каналізаційні мережі _________________________________________
(види каналізації з указанням їх точки підключення, розміри каналів (трубопроводів), загальна довжина)

4.5.5. Електропостачання, телефонні, телекомунікаційні мережі

________________________________________________________________

4.6. Інженерне обладнання будинку (споруди)

4.6.1. Вентиляція і кондиціювання повітря _____________________________
4.6.2. Опалення ________________________________________________
(тип, джерело енергопостачання, технологія, матеріал трубопроводів, тип нагрівальних елементів, облік тепловитрат та інш.)

4.6.3. Водопостачання (холодне та гаряче) ____________________________
(тип, матеріал водопроводів, облік витрат)

4.6.4. Системи електропостачання й освітлення __________________________
(тип, встановлена потужність, обладнання, загальна потужність освітлювальних приладів)

4.6.5. Телефонізація, теле-, радіофікація, диспетчеризація, сигналізація 
_____________________________________________________

4.7. Ліфти та інше підйомно-транспортне обладнання ______________________
(кількість, типи з вказанням вантажопідйомності)

4.8. Благоустрій прилеглої території __________________________________
(площа, в т. ч. зелених насаджень, доріжок, дитячих майданчиків, опис планування, застосування мал.арх.форм)

4.9. Допустимі корисні навантаження

4.9.1. Ферми (балки), перекриття ____________________________

4.9.2. Перекриття міжповерхові ______________________________

4.9.3. Покриття _____________________________________________

5. Гарантійні зобов'язання виконавців проектних і будівельних робіт

5.1. Генеральний проектувальник зобов'язується за повної реалізації проекту при будівництві забезпечити безпечну експлуатацію об'єкта та дотримання техніко-економічних показників у межах будівельних норм і правил, АПЗ та умов контракту.

5.2. Генеральний підрядник зобов'язується забезпечити гарантійні терміни експлуатації об'єкта стосовно наступних його частин:

5.2.1. Несучі конструкції ____________________________ років

5.2.2. Огороджувальні конструкції ____________________ років

5.2.3. Зовнішнє опорядження __________________________ років

5.2.4. Внутрішнє опорядження _________________________ років

5.2.5. Зовнішні інженерні мережі _____________________ років

5.2.6. Внутрішні інженерні мережі ____________________ років

5.2.7. Сантехнічні комунікації _______________________ років

5.2.8. Електромережі _________________________________ років

5.2.9. Благоустрій прилеглої території _______________ років

5.2.10. Інженерне забезпечення ________________________ років

 

6. Особливі умови щодо експлуатації об'єкта архітектури

Без згоди архітектора - автора проекту й органу містобудування та архітектури забороняється змінювати:

6.1. Фасади, деталі фасадів _________________________________
(указати)

6.2. Основні несучі конструкції або їх елементи _____________
(указати)

6.3. Інтер'єри ______________________________________________
(указати)

6.4. Благоустрій ____________________________________________
(указати)

6.5. Твори монументально-декоративного мистецтва _____________________
(указати)

З умовами експлуатації та утримання об'єкта архітектури відповідно до архтехпаспорта ознайомився і зобов'язуюсь їх виконувати.

 

Замовник (забудовник) ___________________________________________
(посада, підпис, П.І.Б.)