2011.05.01 / Про приватизацію землі власниками квартир

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ

РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА

Л И С Т

Відповідно до частин першої та другої ст. 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників.

Виходячи з наведеного, оформлення прав на частку земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний жилий будинок, фізичною чи юридичною особою - власником або користувачем частини площі такого будинку чинним законодавством не передбачено.

При цьому слід зазначити, що згідно з частиною четвертою ст. 14 Закону за земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних осіб або громадян, земельний податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні.

Разом з тим на сьогодні не розроблено єдиної методики розрахунку земельного податку пропорційно частці власності/користування будівлею, спорудою.

Виходячи з вищезазначеного, Держкомпідприємництвом надіслано лист Держкомзему щодо необхідності проведення наради за участю представників Держкомпідприємництва, ДПАУ, Мінрегіонбуду, Мінжитлокомунгоспу та Ради підприємців при Кабінеті Міністрів України для вироблення спільної позиції та надання відповідних роз'яснень з наведених вище питань.